경기도 미분양 아파트 정리 2024년 최신
경기도 미분양 아파트 현황을 2024년 최신 자료를 바탕으로 상세히 정리하였습니다. 위치와 분양가를 확인해 보세요!
경기도 미분양 아파트 현황
2024년 7월 기준, 경기도의 미분양 아파트 현황은 준공 전 미분양이 7,598개, 준공 후 미분양이 1,278개로 집계되었습니다. 이 숫자는 이전 한 달과 비교했을 때 준공 전 미분양이 감소하였고, 준공 후 미분양은 증가한 것을 나타냅니다. 특히, 경기도 각 시군별 미분양 아파트의 증감 현황을 알아보면, 수원시는 +1개, 용인시는 +39개가 증가했고, 성남시는 -51개로 상대적으로 큰 감소폭을 보였습니다.
| 시군 | 전월 대비 변동 |
|---|---|
| 경기도 | -212 |
| 수원시 | +1 |
| 용인시 | +39 |
| 고양시 | 0 |
| 성남시 | -51 |
| 화성시 | -5 |
| 부천시 | +33 |
| 남양주시 | -1 |
| 안산시 | 0 |
| 평택시 | -71 |
이 표를 통해 각 시군의 미분양 아파트 증감 추세를 확인할 수 있습니다. 경기도 전체적으로는 미분양 아파트 수가 줄어든 것으로 해석할 수 있지만, 지역마다 상이한 증감 패턴을 보임에 따라 각 시장의 특성을 이해하는 것이 중요합니다.
이러한 미분양 아파트 수치와 더불어, 지역별 필수 인프라와 함께 고려할 사항들도 제시해 드리겠습니다. 예를 들어, 수원시는 대규모 개발계획과 교통망의 확장이 예정되어 있어, 미분양 아파트가 상대적으로 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 미래의 투자 가치를 고려할 때 중요한 요소가 될 것입니다.
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수원시 미분양 아파트 현황
수원시는 경기도에서 가장 활발한 아파트 시장 중 하나로, 2024년 7월 기준으로 미분양 아파트가 총 140개로 집계되었습니다. 이전 달과 비교했을 때 1개가 증가했습니다. 주요 아파트 단지와 분양가, 입주 예정일을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 아파트명 | 총 세대수 | 분양가(억 원) | 입주 예정일 |
|---|---|---|---|
| 오목천역 더리브 | 201 | 7.6 ~ 8.2 | 2026년 2월 |
| 수원 아이파크시티 10단지 | 128 | 7.2 ~ 7.3 | 2024년 11월 |
수원 아이파크시티와 같은 주요 단지는 교통 편의성이 뛰어나고 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이러한 특성은 미분양 아파트의 감소세로 연결될 수 있습니다. 하지만 여전히 많은 수의 미분양 아파트가 존재하므로, 분양가와 현재 시장 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
수원시는 GTX 노선과 같은 대규모 교통 인프라의 개발에 따른 기대감이 크기 때문에, 향후 누적되는 수요에 의해 미분양 속도가 증가할 가능성이 높습니다. 즉, 현재의 미분양 아파트도 미래의 가치 상승이 예상되는 지역에 위치하고 있기 때문에 유의미한 투자처로 고려될 수 있습니다.
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용인시 미분양 아파트 현황
용인시는 경기도 내에서 미분양 아파트가 증가하고 있는 대표적인 지역으로, 2024년 7월 기준으로 총 772개의 미분양 아파트가 존재합니다. 이는 전달 대비 39개 증가한 수치입니다. 용인시 내 인기 있는 아파트 단지를 분석하여 현황을 정리해 보았습니다.
| 아파트명 | 총 세대수 | 분양가(억 원) | 입주 예정일 |
|---|---|---|---|
| e편한세상 죽전프리미어포레 | 430 | 6.4 ~ 6.6 | 2024년 12월 |
| e편한세상 용인역 플랫폼시티 | 999 | 10 ~ 12 | 2024년 4월 |
| 용인 테크노밸리 리메인시티 | 276 | 3 ~ 3.2 (최대 18평) | 2024년 중 |
| 용인 센트레빌 그리니에 | 171 | 7.4 ~ 9 | 2023년 7월 |
| 용인 에버랜드역 대원칸타빌 | 348 | 약 5.7 | 2026년 11월 |
용인시는 최근 몇 년간 많은 인구 유입으로 인해 주택 수요가 신장되고 있지만, 물가 상승과 인프라 확대가 병행되지 않으면 미분양 아파트 현상이 지속될 수 있습니다. 교통망 확장 등의 호재가 예상되는 만큼, 향후 해당 지역의 미분양 아파트는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
이 외에도 용인시의 주요 개발 계획과 개선점, 그리고 최신 지역 동향에 대한 추가적인 정보들이 많이 존재합니다. 따라서, 매물 분석과 함께 개별 아파트의 특성과 지역 사회의 특성 모두를 함께 고려하는 것이 필요합니다.
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고양시 미분양 아파트 현황
고양시는 2024년 7월 기준으로 총 70개의 미분양 아파트가 있으며, 이는 전월 대비 변화가 없습니다. 고양시는 서울과의 근접성으로 인해 많은 사람들이 선호하는 주거지 중 하나입니다. 하지만 고양시의 미분양 아파트 현황은 지역 저성 장이나 인프라 부족으로 인해 여전히 낮은 속도를 유지하고 있습니다.
| 아파트명 | 총 세대수 | 분양가(억 원) | 입주 예정일 |
|---|---|---|---|
| 지축역 한림풀에버 | 1,102 | 8 (실거래 기준) | 2020년 1월 |
고양시는 상대적으로 많은 대단지 아파트가 위치하고 있으며, 이로 인한 집값 경직도가 있습니다. 예를 들어, 지축역 한림풀에버와 같은 대규모 단지는 안정적인 수요가 있지만, 소규모 아파트 단지들은 미분양 증가가 우려되기도 합니다. 이러한 측면에서 고양시는 대형 아파트 단지의 특성을 고려한 투자가 필요합니다.
결론적으로, 고양시는 대규모 개발이 이루어지고 있지 않다면 미분양 아파트가 증가할 위험이 있는 지역인데, 투자자들은 이를 충분히 고려해야 할 것입니다.
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결론
2024년 현재 경기도의 미분양 아파트 현황은 지역별로 큰 차이를 보여주고 있습니다. 미분양 아파트의 수가 감소하는 지역도 있지만, 여전히 미분양이 늘어나는 지역도 존재합니다. 각 지역의 주거 환경, 인프라, 미래 개발계획 등을 종합적으로 고려하여 아파트 구매를 고려하는 것이 중요합니다.
미분양 아파트는 투자자들에게 기회를 제공하는 동시에, 고민을 유발하는 요소이기도 합니다. 따라서, 제대로 된 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 시장 동향을 잘 살펴보고, 지역별 특성을 이해하는 것이 성공적인 투자로 이어질 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문1: 경기도 미분양 아파트의 현황은 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 7월 기준으로 경기도의 미분양 아파트는 준공 전 7,598개, 준공 후 1,278개입니다. 지역별로 미분양 아파트 수가 다르게 나타납니다.
질문2: 미분양 아파트 구매 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변2: 주거 환경, 향후 교통 인프라 변화, 그리고 지역 개발 계획 등을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
질문3: 어느 지역의 미분양 아파트가 특히 증가하고 있나요?
답변3: 용인시는 최근 미분양 아파트가 증가하고 있으며, 투자자들의 관심이 높습니다. 반면 성남시는 감소폭이 큽니다.
질문4: 어떻게 경기도 미분양 아파트 정보를 조회할 수 있나요?
답변4: 경기도 공식 홈페이지에 접속하여 정보공개 메뉴에서 미분양 정보를 확인할 수 있습니다.
2024년 경기도 미분양 아파트 현황 및 대책 정리
2024년 경기도 미분양 아파트 현황 및 대책 정리
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