상품 개요

KB스타 전세자금대출(SGI_서울보증보험)은 KB국민은행과 SGI 서울보증보험이 협력하여 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 이 상품은 전세 보증금을 마련하는 데 있어 매우 유용하며, 서울보증보험의 보증서를 담보로 지원됩니다. 이는 고객이 안전하게 대출을 받을 수 있는 기반이 됩니다. 대출 신청은 간편하게 KB 스타뱅킹 앱을 통해 진행할 수 있습니다.

이 상품의 가장 큰 장점 중 하나는 비대면으로 신청이 가능하다는 점입니다. 이는 대출 절차를 단순화하고 고객의 시간을 절약해 줍니다. 대출 한도는 최대 5억원까지 제공되며, 대출 기간은 최장 3년까지 가능합니다. 부동산 중개소에서 3개월 이상 3년 이내의 주택임대차계약을 체결한 임차인이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

이제부터는 이 상품의 주요 특징과 자격 요건에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.

항목	내용
대출 한도	최대 5억원
대출 기간	최장 3년
신청 방법	KB 스타뱅킹 앱 및 영업점
보증서	서울보증보험 보증서

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신청 자격

KB스타 전세자금대출 상품에 신청 가능한 고객은 다음 조건을 충족해야 합니다. 첫 번째로, 만 19세 이상이며 주민등록등본상 세대주 또는 단독세대주인 경우에 해당해야 합니다. 또한, 임대인이 임차보증금 반환채권에 대한 질권설정 통지에 동의할 수 있어야 합니다. 즉, 임대인이 이 대출에 대한 법적 책임을 공유하는 것입니다.

둘째로, 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건을 갖춘 고객이어야 하며, 여기에는 주택 입주 및 주민등록 전입이 포함됩니다. 그래야만 해당 임대차에 대해 우선 변제권을 확보할 수 있습니다. 이는 특히 전세 대출의 안전성을 높여줍니다.

세 번째로, 서울보증보험의 개인금융신용보험 증권 발급이 가능한 고객이어야 합니다. 대출 시 소득 증명이 가능해야 하며, 소득 대비 금융 비용 부담율이 40% 이내여야 합니다. 이 기준은 고객의 상환 능력을 판단하는 중요한 요소입니다.

마지막으로, 고객이 소득만으로 대출 한도 부여가 가능한 경우여야 하며, 배우자의 소득 합산은 불가하다는 점을 유의해야 합니다.

신청 필요 조건	내용
연령	만 19세 이상
임대인 동의	임차 보증금 반환 채권 질권 설정 동의 가능
주택임대차 보호법 준수	대항요건과 우선 변제권 확보
소득 증명	금융 비용 부담율 40% 이내
부부 합산 주택 보유 수	1주택 이내

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대출 금리 및 상환 방법

대출금리는 변동 금리로 제공되며, 특정 조건에 따라 다르게 적용됩니다. KB스타 전세자금대출의 기준 금리는 금융 채권 24개월 기준으로 3.64%이며, 신잔액 COFIX 6개월 기준으로 3.19%입니다. 여기에 가산금리와 우대금리를 적용하여 최종 금리가 결정됩니다. 따라서 실제 대출 금리는 고객의 신용 등급 및 대출 조건에 따라 상이할 수 있습니다.

대출 상환 방법으로는 만기일시 상환이 기본이며, 고객 상황에 따라 다양한 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 원리금 균등 혹은 원금 균등 방식으로 상환할 수 있습니다. 모든 상환 방식에서 주의해야 할 점은 상환일을 엄수하는 것입니다. 상환 지체 시 연체 이자가 발생할 수 있으며, 이는 고객의 신용도에도 악영향을 미칠 수 있습니다.

이와 함께 중도 상환 수수료도 유의할 필요가 있습니다. 중도 상환 시 원금의 0.6%의 수수료가 부과됩니다. 이 점은 조기 상환을 고려하는 고객에게 중요한 고려 사항입니다.

금리 비율	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채 24개월	3.64%	0.47%	0%	4.11%	4.11%
신잔액 COFIX 6개월	3.19%	1.22%	0%	4.41%	4.41%

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대출 신청 방법

대출 신청은 매우 간편하며, 원하는 시간에 KB 스타뱅킹 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 앱을 통해 모든 과정이 일어남으로써 고객은 대출 신청의 부담을 크게 덜 수 있습니다. 대출희망일로부터 45일 전부터 신청할 수 있으며, 15영업일 전까지 가능합니다.

신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다: 확정일자부 임대차 계약서, 등기사항전부증명서, 주민등록등본, 그리고 근로 소득자나 사업 소득자에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 적절한 서류 준비는 대출 심사 과정에서 중요한 요소입니다.

필요한 서류	설명
계약서	확정일자부 임대차 계약서
등기사항전부증명서	1개월 이내 발급분
주민등록등본	1개월 이내 발급분
소득 관련 서류	재직증명서, 소득금액증명원 등

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결론

KB스타 전세자금대출(SGI_서울보증보험) 상품에 대해 알아보았습니다. 이 상품은 서울보증보험 보증서를 담보로 지원되는 비대면 전용 전세자금 대출로, 부동산 중개소를 통한 계약이 필요합니다. 자세한 자격 요건과 조건들을 살펴보니, 누구나 신청할 수 있는 방식이니만큼 관심 있는 분들은 충분히 고려하시기를 바랍니다. 주택 임대차 계약이 있으시다면 이 상품을 통해 안정적인 대출을 받을 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 이 상품의 대출 한도는 얼마나 되나요?

답변1: KB스타 전세자금대출의 대출 한도는 최소 5백만원 이상, 최대 5억원까지 가능합니다.

Q2: 재직증명서가 필요한 이유는 무엇인가요?

답변2: 재직증명서는 신청자의 소득 증빙을 위해 필요하며, 소득 기반으로 대출 가능 여부가 결정되기 때문입니다.

Q3: 대출 신청은 언제 할 수 있나요?

답변3: 대출 희망일로부터 45일 전부터 15영업일 전까지 신청이 가능합니다.

Q4: 만약 대출금을 조기 상환하려면 어떻게 해야 하나요?

답변4: 중도 상환을 원하실 경우, 원금의 0.6%의 수수료가 부과됩니다. 이에 따른 절차를 확인하신 후 조기 상환을 신청하시면 됩니다.

Q5: 만일 대출금을 연체하면 어떻게 되나요?

답변5: 연체 시 연체 이자가 부과되며, 이는 고객의 신용도에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 제때 상환하는 것이 중요합니다.

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